近日，太古地產有限公司（股票代碼：01972.HK，以下簡稱“太古地產”）發布截至2024年12月31日止年度財務表現。

公告顯示，太古地產2024年度股東應占經常性基本溢利預計約為港幣65億元，而2023年度這一數字約為港幣73億元。盈利下滑主要歸因于財務支出凈額上升，以及香港辦公樓租金收入減少。

股東應占基本溢利方面，2024年度預計約港幣68億元，相比2023年度的約港幣116億元有較大幅度下降。這主要是因為2023年公司完成出售港島東中心九個樓層，獲得一次性溢利約港幣33億元，而2024年并無此項收益，且出售香港停車位的溢利也有所下跌。

在股東應占呈報方面，2024年度預計錄得虧損約港幣8億元，與2023年度的溢利約港幣26億元形成鮮明對比。同時，投資物業公平值虧損在2024年度預計約港幣63億元，高于2023年度的約港幣44億元。

公告還提到，投資物業公平值變化屬非現金性質，不會影響營運現金流或股東應占基本溢利。盡管2024全年業績受到疲弱的香港辦公樓市場影響，但就2024年的出租率而言，太古地產的香港辦公樓物業組合優于相應的香港分區市場。