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九州通發(fā)行醫(yī)藥REIT募資11.58億 公眾認購倍數(shù)創(chuàng)歷史新高

2025-02-13 15:26

2月12日晚間,九州通(600998.SH)發(fā)布公告,匯添富九州通醫(yī)藥倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金(以下簡稱“匯添富九州通醫(yī)藥REIT”)最終募集基金份額4億份,發(fā)售價格為2.895元/份,基金募集資金總額為人民幣11.58億元。

其中,網(wǎng)下投資者認購數(shù)量為0.70億份,占發(fā)售份額總數(shù)的17.50%,有效認購倍數(shù)達50倍;公眾投資者認購數(shù)量為0.30億份,占發(fā)售份額總數(shù)的7.50%,有效認購倍數(shù)達1192倍。刷新公募REITs公眾發(fā)售認購倍數(shù)新高記錄。

匯添富九州通醫(yī)藥REIT分別于2024年12月20日和2024年12月24日獲得上海證券交易所和中國證券監(jiān)督管理委員會出具的無異議函和準予注冊批復。

2025年2月12日,匯添富九州通醫(yī)藥REIT完成發(fā)售,后續(xù)將在上海證券交易所上市,交易代碼為508084,基金場內(nèi)簡稱為“九州通R”,擴位簡稱為“匯添富九州通醫(yī)藥REIT”。

匯添富九州通醫(yī)藥REIT發(fā)售由戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售、公眾投資者發(fā)售三個部分組成。戰(zhàn)略配售基金份額數(shù)量為3億份,占發(fā)售份額總數(shù)的75.00%,其中,原始權益人九州通醫(yī)藥集團物流有限公司認購數(shù)量為1.36億份,占發(fā)售份額總數(shù)的34.00%,其他戰(zhàn)略投資者認購數(shù)量為1.64億份,占發(fā)售份額總數(shù)的41.00%;網(wǎng)下投資者認購數(shù)量為0.70億份,占發(fā)售份額總數(shù)的17.50%,有效認購倍數(shù)達50倍;公眾投資者認購數(shù)量為0.30億份,占發(fā)售份額總數(shù)的7.50%,有效認購倍數(shù)達1,192倍。

根據(jù)公開資料,九州通是國內(nèi)領先的OTC藥品配送商,擁有遍布全國的現(xiàn)代物流網(wǎng)絡,已在全國31個省會城市及110個地級市擁有141座高標準的物流倉庫,以及建筑總面積達426萬平方米的經(jīng)營及配套設施,其中符合GSP標準的倉庫設施為290萬平方米、冷庫容量11.36萬立方米,具備1532萬箱儲存能力、1.66億箱吞吐量。

匯添富九州通醫(yī)藥REIT底層資產(chǎn)是九州通東西湖現(xiàn)代醫(yī)藥物流倉儲項目,該項目位于武漢市東西湖區(qū),擁有顯著的地理優(yōu)勢,可以覆蓋30公里范圍內(nèi)的多家三甲醫(yī)院,確保快速響應醫(yī)藥物流保供需求。

匯添富基金表示,作為全國首單醫(yī)藥倉儲物流REIT,匯添富九州通醫(yī)藥REIT再一次刷新了公眾認購倍數(shù)的新高,達到1192倍。這得益于資產(chǎn)類型的創(chuàng)新性和底層資產(chǎn)運營的穩(wěn)定性。醫(yī)藥倉儲物流作為鏈接上游醫(yī)藥供應與下游醫(yī)藥消費的重要中間環(huán)節(jié),具有較高的運營穩(wěn)定性及較大的未來發(fā)展空間。匯添富九州通醫(yī)藥REIT的發(fā)行,不僅為投資者提供了更為多元化的資產(chǎn)選擇,也為公募REIT市場擴展了新的資產(chǎn)類型。

九州通方面表示,本次醫(yī)藥倉儲物流基礎設施公募REITs的發(fā)行將助力公司盤活醫(yī)藥倉儲物流資產(chǎn)及配套設施,回籠權益性資金,促進公司主營業(yè)務的快速發(fā)展;同時,可顯現(xiàn)公司持有優(yōu)質(zhì)醫(yī)藥物流倉儲資產(chǎn)的公允價值,進而提升公司的市場價值,實現(xiàn)九州通和公募REITs“雙上市”平臺的協(xié)同共贏。

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