程久龍 實習(xí)生 李渡 2月27日上午，國內(nèi)首單醫(yī)藥倉儲物流公募REITs——匯添富九州通醫(yī)藥倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“匯添富九州通醫(yī)藥REIT”）在上海證券交易所掛牌上市。

此前2月12日，九州通（600998.SH）發(fā)布公告，匯添富九州通醫(yī)藥REIT最終募集基金份額4億份，發(fā)售價格為2.895元/份，基金募集資金總額為人民幣11.58億元。其中，網(wǎng)下投資者認購數(shù)量為0.70億份，占發(fā)售份額總數(shù)的17.50%，有效認購倍數(shù)達50倍；公眾投資者認購數(shù)量為0.30億份，占發(fā)售份額總數(shù)的7.50%，有效認購倍數(shù)達1192倍。刷新公募REITs公眾發(fā)售認購倍數(shù)新高記錄。

匯添富九州通醫(yī)藥REIT底層資產(chǎn)是九州通東西湖現(xiàn)代醫(yī)藥物流倉儲項目，該項目位于武漢市東西湖區(qū)，擁有顯著的地理優(yōu)勢，可以覆蓋30公里范圍內(nèi)的多家三甲醫(yī)院，確保快速響應(yīng)醫(yī)藥物流保供需求。

“匯添富九州通醫(yī)藥倉儲設(shè)施公募REITs的發(fā)行上市，是中國醫(yī)藥倉儲設(shè)施的首單公募REITs上市，也是湖北省第一單民營企業(yè)不動產(chǎn)上市，這也是九州通繼2010年公司上市以來又一個具有里程碑意義的發(fā)展跨越。”九州通董事長劉長云表示：“一方面，可以有效盤活九州通醫(yī)藥倉儲物流資產(chǎn)及配套設(shè)施，實現(xiàn)重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)的轉(zhuǎn)型，提升九州通的資產(chǎn)運營能力；另一方面，通過產(chǎn)融聯(lián)動，可以籌集更多資金用于主業(yè)的快速發(fā)展，打造公司新質(zhì)生產(chǎn)力，促進公司高質(zhì)量發(fā)展。”

劉長云進一步表示，匯添富九州通醫(yī)藥REIT的成功發(fā)行上市，也為醫(yī)藥行業(yè)倉儲設(shè)施建立了一個稀缺的融資和退出平臺，可以助力盤活更多醫(yī)藥行業(yè)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

據(jù)劉長云介紹，未來，九州通將以此為契機，構(gòu)建一個公募REITs和Pre-REITs雙輪驅(qū)動的資產(chǎn)運營平臺，將成熟、合規(guī)和有效的醫(yī)藥倉儲物流資產(chǎn)不斷擴募到公募REITs池，力爭將匯添富九州通醫(yī)藥倉儲設(shè)施公募REITs平臺打造成為醫(yī)藥行業(yè)REITs的標桿。