2024年，重慶以32193.15億元的GDP總量，躋身全國城市經濟“第一梯隊”。經濟的強勁增長為房地產市場注入了活力，2025年以來，重慶樓市持續回穩，熱度不斷上升。3月11日，華僑城競得沙坪壩核心區約27畝土地，打破該區域超5年未供住宅用地歷史，將于今年為市場帶來其創新產品。

央企落子，沙坪壩極核再迎新

重慶華僑城此次競得地塊位于沙坪壩超級核心區（原西南地質局舊址），可建規模約5.28萬方，項目占據沙坪壩老牌學區、黃金商圈、成渝高鐵站等諸多超優質資源。

（標黃處為重慶華僑城競得地塊示意，來源銘騰機構）

項目步行5分鐘即達三峽廣場、金沙天街等核心商圈，周邊毗鄰重慶一中、南開中學、重慶八中、沙坪壩實驗一小等優質名校，3公里范圍內涵蓋西南醫院、新橋醫院、腫瘤醫院等多所三甲醫院，地鐵1號線、9號線、環線、27號線（在建）等多軌交匯，平頂山森林公園、沙坪壩公園等城市地標公園環伺；此外，該項目緊鄰成渝高鐵沙坪壩站，雙城出行一步即達。

項目內部，仍保留原西南地質局舊址建筑（沙坪壩區級文物保護單位），文化及歷史底蘊豐厚；該處近百年歷史建筑如何價值重生，同樣值得期待。

專注改善，豪宅專家緣何沙坪壩

自禮嘉項目2016年以別墅產品首開亮相，華僑城入渝以來一直給市場“豪宅專家”的印象；據了解，截至目前其禮嘉項目已有別墅、大平層業主約4000戶，成為重慶塔尖人群名副其實的聚集地。

（重慶華僑城藍楹灣實景）

目前，其在售翎嶼等別墅項目，已連續2年領先重慶別墅銷售金額，千萬級江岸藝術私邸藍楹灣更是成為重慶豪宅天花板，產品力深受市場認可。此外，重慶華僑城擅長打造生態住宅，其濱江休閑帶、運動生活公園配套，分別榮獲美國建筑大師獎、MUSE設計獎等。

此次沙坪壩項目的落地，除了標志著重慶華僑城從“區域深耕”邁向“全域賦能”的新階段，同時也引發猜想，其豪宅基因將如何賦能沙坪壩項目。

值得期待，創新產品年中亮相

沙坪壩作為科教文衛高地和西部陸海新通道始發地，其核心區已有超5年住宅用地“空窗期”，新房稀缺，居住需求積壓，亟待高品質項目激活市場。

（重慶沙坪壩區鳥瞰，來源沙坪壩區融媒體中心公眾號）

華僑城此次拿地，既是響應“企穩回升”政策導向，更是加速產品迭代為沙坪壩帶來創新產品，填補核心區多年新住宅產品空缺，激活城市更新的動作；此外，重慶華僑城的入駐或將帶動周邊土地價值重估，形成“以點帶面”的城市發展新格局。

在項目體量相對較小、寸土寸金的核心區，作為深耕改善業態的標桿企業，重慶華僑城將如何迭代創新，揭幕何種產品，值得市場期待。

（重慶華僑城禮嘉項目四平方公里大城夜景）

自2014年入渝以來，華僑城不斷踐行“優質生活創想家”的品牌理念，此次拿地，表達了其錨定重慶、深耕重慶的決心，也將持續釋放其綜合開發優勢，深化城市更新，煥活土地價值，以山城人民對美好生活的需要為愿景，為重慶帶來更多優居生活選項。